深圳一人才房项目因质量问题被质疑“纸糊”，补偿方案公布

飘窗里端泡沫上面刷水泥。

人才房交付后，业主却发现存在“飘窗破洞”“外窗漏水”等质量问题，不少网友曾质疑开发企业是否建的是“纸糊”房子，深圳市龙华区安居峰景苑项目因此引起外界广泛关注。

澎湃新闻注意到，4月10日，网络流传一份《安居峰景苑业主补偿方案》（以下简称《补偿方案》）显示，建设单位提供两款符合合同标准的钢质门供业主选择，提供每户维修期综合现金补贴1.8万元，免收两年物业管理费，代付日常专项维修资金两年，免收小区停车费一年，房屋外窗、外墙、防水等保修期延长5年等。《补偿方案》由深圳市龙华人才安居有限公司（以下简称“龙华人才安居公司”）于4月9日作出。

4月11日上午，龙华人才安居公司工作人员回复澎湃新闻（www.thepaper.cn）称，上述《补偿方案》属实，是该公司发给业主的。

值得注意的是，安居峰景苑项目被曝出存在质量问题后，3月30日，深圳龙华区对外回应称，龙华区迅速组建了100余名人员的专项处置工作组，并进驻现场办公，积极听取业主实际诉求和关切，尽最大努力解决存在问题。

人才安居房被指存在“飘窗破洞”等质量问题

公开资料显示，安居峰景苑位于深圳龙华大浪片区，是龙华区首个可售型人才安居住房项目，项目于2023年3月3日发布配售通告，配售房源共200多套。因售价比普通商品房低，吸引很多人购买。

今年3月，安居峰景苑存在质量问题的消息在网络流传，引起外界关注。据南方都市报此前报道，一位业主表示，2023年3月，其买入安居峰景苑的房子，仅在9个月后便等到了房屋的《入伙通知书》，比合同约定的交付日早了7个月。2024年3月，距离安居峰景苑交付过去已经四个月，摆在业主们面前的却是大量待整改的质量问题。该业主表示，早在项目收房的时候便有业主提出了飘窗空鼓的问题，直到后来有业主踩烂飘窗后才发现内部竟然是用泡沫填充的，人站上去直接塌陷，“泡沫上面刷了一层水泥，没有任何支撑。”

上述报道显示，在业主整理的问题清单里，有关质量问题整整列出了43页，如淋水测试中窗户漏成瀑布；入户门不按照合同交付，钢门变成钢木质门；有的户型阳光不满足最低标准；外墙全是直通室内的螺杆洞，未进行封堵；停车场设计不合理等。自交付后业主陆续向开发商开始提出意见，但上述问题拖延了近四个月仍未完全整改完毕，后期业主和项目开发商还闹出了激烈的矛盾。

澎湃新闻查询发现，安居峰景苑项目的建设单位为龙华人才安居公司。工商登记资料显示，该公司由深圳市人才安居集团有限公司和深圳市龙华建设发展集团有限公司共同持股，其中深圳市人才安居集团有限公司占股60%。深圳住建局官网公示的项目施工许可显示，该项目设计单位为深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司，施工单位为中建五局第三建设有限公司，监理单位为深圳市邦迪工程顾问有限公司。

针对安居峰景苑存在的质量问题，龙华人才安居公司回应称，公司在接到业主反馈后，高度重视，迅速组织制定了整改方案，已严格按照规范要求整改。施工过程不规范是造成大部分问题的主要原因，如外界重点关注的“飘窗破洞”问题，按施工图纸，该孔洞为飘窗冷凝水管道构造孔洞，位于飘窗的边角处，三面都是墙体，大小30*40cm，飘窗不存在结构安全问题。该构造孔洞在最后阶段封堵，但施工过程未能按照规范做法进行。

而施工单位中建五局第三建设有限公司相关负责人回应媒体称，施工单位在建筑过程中，对出现的部分问题重视程度不高导致问题出现，之后会积极整改，给业主一个满意的答复。监理单位深圳市邦迪工程顾问有限公司回应称，由于过程中监管没有非常到位，个别地方出现了瑕疵，已在积极整改。

龙华区：进驻现场开展问题处置

针对该事件，2024年3月22日，龙华区委宣传部官方