定制家居:旧改潜力巨大 行业变革加速:5000 万套需求

【2024 年 7 月第 26 届中国建博会上,家居行业新趋势成焦点】在展会现场,广东省定制家居协会秘书长、博骏传媒创始人曾勇指出,房地产市场从增量转存量,旧改市场成定制家居行业重要机遇。全国约 5000 万套房型有旧改需求,市场潜力巨大。企业应探索与社区联动新模式,满足消费者个性化和品质生活追求,旧改不仅是物理空间改造,更是居住品质提升。同时,科技应用是推动定制家居行业发展关键,企业须加大研发投入,利用信息化和自动化技术提升产品和服务质量效率,适应消费者对智能化、个性化家居产品需求。今年建博会上,市场压力致部分企业未参展,到场企业更专注用心,行业正走向集中化。市场进入存量时代,流量减少,企业需从单一产品供应商转型为集成解决方案提供者,满足消费者个性化和定制化需求。消费者追求便捷美观、高性价比,企业要平衡并节省。变化凸显家居企业应对策略,行业正经历深刻变革,企业需创新调整。房地产行业下行是驱动产业变革核心因素,过去地产行业高速发展带来红利,现市场趋向稳定,企业须适应新环境寻新路径。旧房改造需求增长,90 后、00 后成消费主力,推动企业创新。旧改市场潜力大但尚处初期,全国有 5000 万套房型有旧改需求,超 700 万套是 10 年以上房产,预计数量还将增加。协会与企业做相关研究,可能出台政策。企业探索与社区联动,建立旧改中心,虽模式不成熟,但已有试点。旧改是机遇也是挑战,服务落地和消费者满意度是关键,企业谨慎探索。性价比是购买决策关键因素,其重要性正与个性化需求和独特功能结合。消费者二次置业或旧房改造时,期望居住空间能反映个人生活方式和审美偏好,不再满足传统统一设计,同时也关注性价比。企业面临在保持利润同时满足双重需求的挑战。企业面临销量下滑压力常采取价格战,虽短期能提升销量,但长期不可持续,企业需综合提升系统服务和产品能力,提供一体化家居解决方案,适应产业结构集中化趋势。近两年家居企业高管变动频繁,是企业焦虑结果,可能因理念差异导致冲突,但高管流动非全是坏事,能为企业带来新活力,是适应市场和创新过程中的自然现象。

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