從車聲鼎沸的內環路出口下來，你可能會迅速忽略掉它。
南田路，汾陽裡。
認真讀出這個名字，踏上巷口的青麻石，數十米外，別有洞天。
左邊一排廣府竹筒屋，陽臺探出幾叢綠枝，門前野貓伸著懶腰。右邊一面新漆白墻，開瞭兩處窄門，灰瓦鱗次櫛比，似有庭院幽深。
據傳汾陽王郭子儀後人在廣州落腳的大宅門，經由7位本土建築師——李志安、胡彥、何抒婷、趙煒昊、曾喆、施兆輝、倪嘉聰的現代設計改造，變身民宿生活空間，至今正好運營半年。
在國傢大力推進老舊小區改造的當下，廣州年輕人主動參與舊房改造，除瞭“賣設計”，還有怎樣的可能性？
冥冥中有一種價值，將古與今、新人與老街聯結起來。
1.
老房改造：要有光
初見汾陽裡，他們震驚於這裡的破敗：上百歲的老屋幾近危房，周邊荒蕪，絲毫不見地名中大傢族的盛景。鄰裡一排廉租公房的竹筒屋，租戶大多已風燭殘年。
這是一個典型的老城老街區，亟待修復，但不可能大拆大建。“我們想救活它。”幾年前，胡彥就嘗試將中山三路東皋大街的一棟歷史建築改造成民宿，中西合璧的復古設計盡善盡美，但不太講究商業運營。這時，遇上瞭李志安。
“兩個人組合，既追求設計，又務實懂經營。”由朋友牽線搭橋，再加上其他年輕人，團隊在汾陽裡找到瞭新起點。
讓百年前的老房子適合現代人居住，怎麼做？
首先，要有光。
過去沒有空調，為避免暑熱入侵，嶺南的房子造得密實，缺少窗戶。同時大量運用青磚墻、灰瓦片，營造清涼感。
“有瞭空調，就可以大量引入光線。”李志安說，主要方法是“打開天窗”。一組改造前的老照片顯示，房間的舊瓦頂塌瞭一半，建築師們做瞭一項移植手術：從別處拆下完好的瓦片，按照嶺南民居的瓦片排列方式，將它們與玻璃窗重新組合，擁有瞭現代主義的明亮通透。
接著，要讓房子流通起來。推開壹舍門，是一條狹長的半露天巷道，那是昔日的“冷巷”。三間明字屋在原基礎上重新規劃，以兩條這樣的巷道相隔。
“老房子制式嚴謹，和現代人生活有隔閡。所以我們改變瞭房子的動線，增加連通，讓它承載更多公共空間的需求。”胡彥帶記者在走廊、房間、展覽室、公共客廳裡遊走，“你可能會在這裡迷路，但兜兜轉轉，又能走出去。”
一排瓦片、一條金漆木雕橫匾、三扇趟櫳門，加上從恩寧路等老街巷搜羅回來的舊物件，老廣人傢的生活趣味在各個角落生動起來。
晴日正午，陽光從天窗傾瀉入屋，光影靈動，似在翻閱時光的故事；到瞭雨天，坐聽雨敲屋簷，看小庭院水滴蓮池，又是另一番趣味。
2.
汾陽裡有汾陽王嗎？
“天寶、至德、乾元、寶應、廣德、大歷”，這是汾陽王郭子儀生平經歷的唐朝年號，也是壹舍客房的“名號”。
好的設計通常需要一個好的故事。那麼，汾陽裡真的和汾陽王有關嗎？
我們找到一張攝於2002年的汾陽裡老照片。站在巷口往深處看，可見兩旁的建築美麗而對稱，極可能是設計者統一營造。
汾陽裡巷子的另一端已被圍墻封堵，透過墻外高高的野草，能瞥見昔日的郭氏宗祠。60年代它被用作珠江金屬結構廠倉庫，後丟空至今。
把視線拉升一些。圍繞著汾陽裡，簡易平房、臨時倉庫、修車行甚至幼兒園層層夾雜；不遠處，新的商住小區拔地而起，與內環高架在空中交錯。
“這是海珠區近代建設發展的老片段，復雜而豐富。”廣東省建築設計研究院副總工程師、城市設計與規劃研究所所長李鵬是老海珠，在他看來，汾陽裡及其周邊的建築肌理層層混合，恰好折射出“河南”半個世紀以來的建設發展史。
汾陽裡所在的龍鳳街道，西起漱珠湧、南至馬湧，從名字便可想見昔日水鄉模樣。漱珠湧之東的伍傢花園，正是18世紀十三行行商首富伍秉鑒的宅邸。
工業大道北起龍鳳街，建於上世紀50年代，串聯起明興制藥廠、造船廠、造紙廠等企業，撐起瞭廣州工業的“半邊天”。
六七十年代，工業大道一帶配建起大量職工宿舍。到瞭90年代，工業企業改革、遷移，海珠區發展動力轉換，新一輪城市建設興起。“先後經歷瞭鄉村、工業、社區居住、綜合發展的階段，形成瞭今日多元混合的肌理印記。”李鵬說。
建設的塵土層層積淀，舊街區成為城市中古老的切片。
是埋沒甚至湮滅，還是活化新生？汾陽裡的改造實驗，打開瞭一扇窗。
3.
老街區來瞭年輕人
壹舍對門的竹筒屋裡，住著生活瞭40多年的張婆婆。盡管交流不多，但老人在悄悄“八卦”著屋子對面發生的變化。
“早幾年就有人改造，後來又轉手。我沒進去看過，有時在外面張望下，見到有後生仔女來。對這條街來說，是好事。”
老城改造，改變物理空間容易，難的是引來年輕人。
7月第一個周末，400多人在壹舍體驗瞭一場音樂裝置展，有的還專程從港澳趕來。音樂傢、導演、大學生、花藝師、服裝設計師……他們身份各異，但無一例外是“粵港澳大灣區的年輕人”。
如今，壹舍民宿客房占總使用空間的1/3，另外2/3用作公共空間和文創產業：前者可以做藝術展覽和社交酒吧，後者是四五十平米的soho式辦公室，已有模特經紀公司入駐。
理想再豐滿，現實也要算經濟賬。盡管建築師們一再強調不是“做民宿”，但廣府民居混搭現代設計的網紅路線，加上“汾陽王”的古仔加持，仍是壹舍目前最大的賣點。
“賣設計是一個好的切入口，能吸引喜歡時髦的年輕人。”李鵬認為，壹舍在復合業態下，特色民宿業務保障瞭收入，為文創產業贏得生存空間，進而形成生態鏈，達成老房活化的願景。
運營半年，民宿入住率符合預期，策劃活動層出不窮，壹舍酒吧也成為片區的社交新蒲點。
胡彥的成長軌跡在海珠、越秀、荔灣、天河間輪轉，他對城市裡傳統與現代的生活方式有著思考：如何讓年輕人來到這個社區？
\”單純的居住功能不一定有這麼大吸引力。 當空間與藝術活動以及社區日常生活結合起來後，就有瞭一個新的理由，吸引他們來探險。”
4.
締結“價值共同體”
不久前，壹舍公共空間辦瞭一次素食聚會。麻雀雖小，但顏值、營養值和儀式感滿分。
過後，策劃者們腦洞大開：是不是可以辦一個“阿婆飯局”，請對門的婆婆來做飯或者“送餐”，讓街區老住戶和壹舍的年輕客人建立關系？
李鵬贊同這個思路。“老城舊改，應該跳出設計去看社區。通過補充周邊社區的需求，實現和街區的共享，可以創造新價值。”
由改造項目連結的價值共同體中，包括瞭改造方、原住民、政府街道、專傢和志願者。李鵬認為，政府作為底線統籌可以提供指引，通過調研片區的需求，搭建框架明晰各方責任，讓這個價值共同體發聲。
政策創新同樣重要。在符合片區發展計劃下，建議政府在租金、審批等環節給予優惠。而正是屋主在租金上作出大力支持，壹舍才歷經長達兩年的改造，迎來開張。
“物質環境能不同程度地影響居民的社會狀態，設計可以為更加廣泛的交往機會創造條件。”丹麥建築師揚蓋爾在《交往與空間》中寫道。
這些思路為“阿婆飯局”打開更大的想象空間：也許有一天，在壹舍飯桌上，外來的年輕人、鄰裡的老街坊、街道負責人為瞭某件社區事務圍坐下來，各抒己見，在“議事廳”裡達成共識。
“我們穿越古今，身坐在此仿佛看到那一幕曾經古人也在這個屋裡共商大計……我們這一夜探討健康的生活方式，關於舊房改造，關於生活的一點點分享。”壹舍一篇公眾號文章的開頭，恰好契合瞭這樣的願景。
【撰文】黎詠芝 朱紫強
【拍攝】莫依蓉 閔銳
【剪輯】莫依蓉
【制圖】閔銳
【作者】 黎詠芝 莫依蓉 朱紫強 閔銳
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端 南方+訪
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