水管被包在門套裡,二手房拆舊裝修引發大漏水

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許先生和妻子來滬打拼多年,終於在松江買瞭間二手房安瞭傢。然而,開工第二天就遭遇瞭意外,引發瞭一場大型漏水,還波及瞭樓下五戶人傢。

住在許先生夫婦傢樓下的陸老伯怎麼也不會想到,外面晴空萬裡,傢裡卻成瞭“水簾洞”。

陸老伯說,他買菜回來,看到傢裡到處都是水,積水足有一個拳頭深,簡直就像個遊泳池。陸老伯趕緊和老婆一起拖地排水,但水勢太大,根本無濟於事。第二天,傢裡的墻面就開始剝落,實木地板也翹瞭起來。

水管被包在門套裡,二手房拆舊裝修引發大漏水

不僅陸老伯傢受到影響,水順著往下流,三樓、二樓以及隔壁樓棟的兩戶人傢也未能幸免。“傢裡亂七八糟,墻面都掉瞭,沙發也泡水瞭。”“當天真的嚇死人瞭,窗簾全都是濕的,我的羊絨衫拎起來都滴水的。”

而這場漏水的源頭要追溯到五樓許先生傢。許先生說去年12月,他買下這套二手房後,找來裝修隊拆舊,然而,沒等他去物業備案確認管線位置,拆舊師傅就擅自施工,還砸破瞭入戶總水管。

水管被包在門套裡,二手房拆舊裝修引發大漏水

這場漏水給許先生的鄰居們造成瞭損失,然而,事發後裝修隊卻“一走瞭之”,不肯賠償。無奈之下,許先生隻能先行賠償瞭5戶鄰居共計49000元。

許先生仍覺得很冤,裝修剛開工就平白無故損失瞭一大筆錢,進程也被迫延後,還給鄰居們添瞭麻煩。由於裝修隊遲遲不肯現身賠償,許先生隻能把裝修隊負責人楊師傅告上瞭法庭。

2024年7月8日,松江區人民法院開庭審理瞭這起案件。法庭上,被告楊師傅提出,事發當時,那根被砸破的入戶總水管被包在瞭木質門套裡,作為業主的許先生沒有提前告知水管位置,存在過失。

水管被包在門套裡,二手房拆舊裝修引發大漏水

對此,許先生表示,他完全不知道水管被包在門套裡,拆舊師傅不顧物業勸阻、擅自開工,才是事故發生的主要原因。許先生的妻子也補充道,他們找楊師傅裝修時,楊師傅信誓旦旦,說自己很有裝修經驗,什麼都知道,不用管,不用問。

隨後,被告楊師傅又把矛頭指向瞭物業,他認為在這起漏水事件中物業也難辭其咎。楊師傅說,事發當天,瞭解水閥位置的物業維修人員剛好輪休,而其他工作人員沒能及時關閉水閥,這才導致瞭漏水損失的擴大。

面對楊師傅的攀咬,作為第三人出庭的物業表示,他們在事前、事中都已經明確告知裝修隊停止施工,但裝修隊卻置之不理,若提前來物業做好裝修備案,物業會告知管線排佈位置,完全可以避免事故發生。

水管被包在門套裡,二手房拆舊裝修引發大漏水

然而,楊師傅又當庭轉變口風,直接推卸責任,說自己隻是負責裝修的臨時工,和許先生夫婦之間也沒有簽訂書面的裝修合同。

聽到楊師傅說辭,許先生的妻子表現得情緒激動,她表示當初出於熟人關系的信任選擇瞭楊師傅,雖然沒有簽訂書面合同,但雙方在

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